LHN Limited - Annual Report 2017

46 賢能集團有限公司二零一七年年報 董事會報告 截至二零一七年九月三十日止財政年度 董事欣然向股東提呈彼等的報告，連同賢能集團有限公司（「 本公司 」）及其附屬公司（統稱為「 本集團 」）截至二零一七年九月三十日止財 政年度（「 二零一七財政年度 」）的經審核綜合財務報表及本公司於二零一七年九月三十日的財務狀況表。 董事意見 ： (a) 本集團的隨附綜合財務報表及本公司的財務狀況報表連同有關附註（載於第59至第117頁）已經編製，以真實而公平地反映本集 團及本公司於二零一七年九月三十日的財務狀況及本集團截至該日止年度的財務表現、權益變動及現金流量狀況 ；及 (b) 於本報告刊發日期，有合理理由相信本公司將能夠清償到期債務。 1. 主要業務 本公司的主要業務為投資控股。其附屬公司及聯營公司的主要業務載於附註1.2。 2. 業務及財務回顧 本集團的業務及財務回顧詳情分別載於第16至第18頁的「業務回顧」一節及第18至第21頁的「財務回顧」一節。以上內容構成董 事會報告的一部分。 3. 業績及分派 本集團年內的業績載於第59頁的綜合全面收益表。 在報告期結束後，董事建議派付截至二零一七年九月三十日止年度末期股息每股普通股0.2新加坡仙（相當於1.15港仙，僅作說 明用途）。建議派付股息須待股東在將於二零一八年三月十九日上午十時（新加坡時間）正舉行的應屆股東大會上批准，方可作 實。本公司將於應屆股東週年大會上獲股東批准後適時刊發有關股東有權享有末期股息的暫停辦理股東登記日期、派付日期及最 後登記日期的進一步公告。 4. 財務概要及過往主要財務表現指標 於過往五個財政年度的本集團業績及資產與負債概要以及集團業務表現的主要財務表現指標詳情載於第15頁。 5. 主要風險及不明朗因素 本集團業務承受多項風險及不明朗因素。以下為影響我們業務的部分主要風險及不明朗因素的概要 ： (i) 我們為空間優化業務重續或重新競投總租約的能力 ： 本集團的空間優化業務的本集團的主要業務分部。就空間優化業務而 言，本集團主要透過總租約獲得物業。倘本集團未能就我們的任何物業重續任何總租約或成功重新競標，本集團需要時間 及成本物色新物業，取得物業及進行優化工程推出市場，以替代我們已歸還予業主的物業。另外，為我們新管理的物業覓 得租戶需花費時間。這可能會擾亂本集團的日常業務營運，並導致本集團蒙受額外成本，而這會對本集團的業務、營運業 績、財務狀況及前景造成重大不利影響。 (ii) 按商業上可接受的條款與本集團租戶重續租賃協議的能力 ： 本集團根據租賃協議向其租戶出租物業。倘我們的租戶於到期 前擬繼續向我們承租物業，本集團將與租戶就租約重續磋商新條款。新條款將根據現行市況及整體物業價格變動釐定。另 外，概不保證租戶將繼續向本集團租賃物業或本集團可按對本集團而言屬商業上可予接納的條款重續租約。倘本集團的現 有租戶不再向本集團租賃物業，本集團未必能獲得新租戶或將會產生營銷成本等額外成本以就該等物業覓得新租戶，而本 集團的業務、營運業績、財務狀況及前景均可能會受到不利影響。 (iii) 就我們的經營租賃承擔應用國際財務報告準則 ： 於二零一七財政年度，本集團營運業務的大部分物業均透過租約取得，而 相關租約均獲分類為經營租約。本集團亦根據不可撤銷經營租約向非關聯方出租投資物業。國際財務報告準則第16號就 租約的會計處理提供新條文。本集團預期將於二零一九年十月一日開始的財政年度（「 二零二零財政年度 」）應用國際財務 報告準則第16號。對本集團的綜合損益表的預期影響將主要為確認使用權資產折舊及有關租賃負債的利息開支而非租賃 開支，而這按逐份租約基準將會導致於租約起始年度確認較高總開支，並於整段剩餘租期保持穩定。因此，就二零二零財 政年度而言，根據管理層的分析，本集團的綜合損益表將會受到不利影響。故此，我們分派股息的能力於採納國際財務報 告準則第16號後亦或會受到影響。