各位股東： 本人代表賢能集團有限公司董事會（「董事會」），欣然提 呈截至二零二四年九月三十日止財政年度（「二零二四財 政年度」）的年報。 二零二四財政年度是充滿挑戰的一年，發生對新加坡經濟 造成重大影響的宏觀事件，包括利率上升、通貨膨脹和持 續全球地緣政治緊張局勢。儘管這段時期充滿不確定性且 考驗本集團的抗逆力，但我們欣然錄得良好業績。透過審 慎的投資及營運方法，本集團再次展現其實力，實現盈利 財政年度，所有主要業務分部均取得強勁表現。 強勁的核心表現及戰略性資本循環帶動彈性增長 於二零二四財政年度，本集團錄得持續經營業務收益 121.0百萬新加坡元，較二零二三財政年度的收益93.6 百萬新加坡元增長29.2%。本集團的除稅後純利為47.9 百萬新加坡元，同時每股盈利及每股資產淨值分別為 11.48新加坡仙及60.77新加坡仙。根據本集團二零二四 財政年度的財務業績，董事會建議派付每股普通股1.0新 加坡仙的末期股息及1.0新加坡仙的特別股息。包括先前 宣派的每股1.0新加坡仙的中期股息，二零二四財政年度 的總股息為每股3.0新加坡仙。 同時，LHN繼續積極實行資本循環計劃，以確保健康 的資產負債表並為本集團業務的增長提供資金。於二零 二四年七月三十一日，本集團佔40%權益的聯營公司 以22百萬新加坡元的售價出售位於170 Upper Bukit Timah Road的Bukit Timah Shopping Centre的 停車場，而本集團投資佔50%權益的合營企業，該公司 以26.5百萬新加坡元的購買價購買位於50 Armenian Street的Wilmer Place，Wilmer Place將以Coliwoo 共居品牌經營。 在蓬勃發展的業務分部支持下，核心業務持續表現良好 空間優化業務繼續在本集團的增長戰略中發揮關鍵作用。 於二零二四財政年度，空間優化業務貢獻本集團總收益的 68.8%，與二零二三財政年度相比，空間優化業務於二零 二四財政年度錄得收益同比（「同比」）顯著增長37.7%。 該增長主要歸因於新加坡對共居空間的強勁需求。 住宅 Coliwoo是我們成功的住宅概念，融合了自給自足的個人 生活空間與公共生活的好處。Coliwoo剛好於疫情前在新 加坡推出，迅速成為經濟實惠的臨時住房首選解決方案， 滿足了因活動限制及按訂單建造項目延遲而激增的需求。 過去五年，Coliwoo不斷發展及擴展，目前在新加坡20 多個地點營運，提供廣泛的住宿選擇和靈活的住宿期限。 該增長再次印證了我們解決新加坡住宅市場的空白的戰略 方向。 於二零二四財政年度，我們在新加坡的共居業務大幅增 長，收益從二零二三財政年度的28.3百萬新加坡元同比 增長85.5%至52.4百萬新加坡元，乃由於二零二四年 九月三十日97.5%的高佔用率以及本集團為滿足市場需求 而擴大共居容量。 同時，本集團繼續對其位於141 Middle Road、48及 50 Arab Street及260 Upper Bukit Timah Road的 物業進行資產升值活動，旨在於截至二零二五年九月三十 日止財政年度（「二零二五財政年度」）將上述物業轉變為 共居空間。 於二零二四年九月三十日，本集團住宅業務有2,895間 房，分佈在其於新加坡的共居物業及海外服務式住宅項目。 工業及商業 於二零二四年九月三十日，本集團工業及商業空間的 物業分別實現高佔用率98.5%及96.5%。工業物業中 Work+Store存儲解決方案取得非凡業績，佔用率高達 99%。Work+Store亦將其產品組合擴展至空調儲存空 間，以滿足氣候控制儲存需求。此外，該業務單位擬在新 財政年度推出專門的儲酒設施，作為Work+Store業務的 新收益來源。 物業發展 二零二四財政年度的一項顯著成就是我們位於55 Tuas South Avenue的首個發展項目（一幢食品工廠樓宇） LHN食物鏈竣工，該項目按期完成並於二零二四年九月獲 得臨時佔用許可。總計有49個工廠單位現可供出售，預期 於下一財政年度作出收益貢獻。 賢能集團有限公司二零二四年年報 主席致辭 5
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