LHN Limited - Annual Report 2017

各位股東 ： 截至二零一七年九月三十日止的財政年度（「 二零一七財政年度 」）將會被視為我們踏入大 中華區的元年。我們於二零一六年十一月在中國設立第一間全資附屬公司，旨在於中國市 場展示我們的空間優化及房地產管理專長。賢能集團有限公司（「 本公司 」）及其附屬公司 （連同本公司統稱為「 本集團 」）其後在香港奪得首份海外停車場管理合約，藉此我們將旗 下設施管理業務擴展至大中華區，從而為我們的大中華區擴展計劃奠定基石。為在大中華 區樹立我們的品牌，本集團已決定於二零一七年六月提交雙重第一上市申請，並已於二零 一七年十二月二十九日在香港聯交所主板上市。 財務表現回顧 於二零一七財政年度，主要由於設施管理及物流服務業務分部貢獻較大，我們的收入增長 1.5%至106.3百萬新加坡元。然而，主要由於維修及保養費用、租金費用、運輸費用及 直接勞工成本上升，因此毛利率有所下降。行政開支亦有所增加，主要由於年內產生雙重 上市開支約3.0百萬新加坡元。由於截至二零一六年九月三十日止財政年度（「 二零一六財 政年度 」）錄得投資物業的非經常性公平值收益，我們分佔聯營公司及合營企業的業績亦較 低。於二零一七財政年度，我們錄得投資物業公平值虧損1.9百萬新加坡元，主要由於新 加坡工業物業及印尼一項商業物業的估值減少，而於二零一六財政年度我們則錄得公平值 收益2.1百萬新加坡元。基於上述因素，我們的純利減少至2.8百萬新加坡元。 儘管二零一七財政年度的溢利偏低，但我們仍建議派發末期股息每股0.2新加坡仙， 派息率約為21%，當中不計及公平值調整、雙重上市開支及收購Four Star Industries Pte. Ltd.的非經常性收益。 擴展業務至大中華區 董事会經仔細考慮後，認為在新加坡及香港均維持第一上市地位對我們有利，此舉可為我 們提供進入該等不同股票市場的便利渠道。我們亦認為，在聯交所上市將提高我們的市場 知名度，吸引不同背景的投資者並擴大投資者群體，更可作為我們在中港兩地拓展業務 的跳板。於二零一七年十二月二十九日，我們的股份成功在香港聯交所主板雙重上市， 並通過在該次雙重上市中以每股1.90港元配發及發行42百萬股新股籌集所得款項總額共 計79.8百萬港元。我們擬將已籌集的所得款項淨額用於業務擴展、資本開支及一般營運 資金。 我們於二零一七年五月在香港獲得第一份海外停車場管理合約，標誌着我們已踏入大中 華區。該為期三年的合約由專責管理香港政府場地及物業的香港政府產業署所授予。儘管 該合約價值相對較小，但其在兩大方面具有重大意義 ：首先，這標誌着我們已踏足大中華 區，其次，該合約亦表明即使作為外資實體，我們亦有能力自香港政府機構獲得合約。我 們在聯交所上市將提升我們在大中華區投資者及商界中的形象，並為我們提供更多渠道以 把握當地商機。 我們已在中國註冊成立全資附屬公司福建自貿試驗區廈門片區LHN投資管理有限公司 （「 LHN廈門 」），旨在運用我們的空間優化及房地產管理專長於中國市場擴展業務及積極尋 求機會以專業知識服務中國的業主，並發揮我們創新的空間優化理念。 本人欣然與大家分享一則可喜的消息 ：我們擴展業務至中國的計劃被新加坡國會提及。 於二零一七年三月七日，新加坡國家發展部政務部長許寶琨醫生，在彼對新加坡國會闡述 房地產行業可通過制定產業轉型藍圖來應對未來挑戰的環節中，引用LHN作榜樣，說明企 業可以利用新增長領域來更好地應對市場衝擊。 為配合我們的區域業務及實現我們進一步擴展海外業務的抱負，我們需善用具有廣泛 地區及國際影響力的專業機構的專長、經驗及資源。因此，我們將我們的核數師由胡官陳 (FKT)會計師事務所（「 胡官陳 」）更換為普華古柏會計師事務所有限合夥（「 PwC 」）。我們 謹此感謝胡官陳自二零一五財政年度起擔任我們的核數師。我們同時歡迎PwC擔任我們二 零一七財政年度的新核數師，並期待PwC提供全新的觀點及意見。 7